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報酬【問題と解説】
次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下、宅建業法という）の規定によれば、正しいものには○、誤っているものには×をつけてください。
問題１ 宅地の売買の媒介及び売買の代理
宅建業者Ａ社（消費税課税事業者）は売主Ｂから宅地の売却の媒介の依頼を受け、宅建業者Ｃ社（消費税課税事業者）は買主Ｄから宅地の購入の代理の依頼を受け、ＢとＤとの間で売買契約を成立させた。宅地の代金が１,０００万円とする場合、Ａ社とＣ社をあわせた報酬合計額の限度は、３８８,０００円となる。
【解答・解説】 次の順序で計算します。
×が正解になります。 |
問題２ 宅地の貸借の媒介
宅建業者Ａ社（消費税免税事業者）は貸主Ｂから宅地の貸借の媒介の依頼を受け、宅建業者Ｃ社（消費税免税事業者）は借主Ｄから媒介の依頼を受け、ＢとＤとの間で賃貸借契約（１カ月分の借賃は１０万円）を成立させた。Ａ社及びＣ社が受領することができる報酬の限度額は、Ａ社とＣ社あわせて１０万３，２００円となる。
【解答・解説】 Ａ社とＣ社あわせて、借賃の１カ月分を限度として報酬を受け取ることができます。なお、Ａ社とＣ社は、消費税免税事業者なので、３．２％を上乗せします。よって、１０万円×１.０３２＝１０３,２００円となります。 ○が正解になります。 |
