抵当権の放棄の計算～民法徹底解説

教材購入者専用ページ内にありますポイント解説（権利関係編）の一部を掲載しています。

理解を深めるためにも、ポイント解説等をご利用ください。

抵当権の放棄～民法条文

民法376条は、転抵当、抵当権の譲渡・放棄、抵当権の順位の譲渡・放棄について規定がされています。

このページでは、抵当権の放棄について、解説します。

出来る限り、テキストと違う角度で解説します。

抵当権の放棄～民法解説

流れに従って簡単に解説します。

Ｂさんは、Ａさんに対して1,500万円を貸しています。

Ｃさんは、Ａさんに対して800万円を貸しています。

Ｄさんは、Ａさんに対して500万円を貸しています。

ＢとＣには、担保としてＡ所有の建物に抵当権を設定し、Ｂは一番抵当権者、Ｃは二番抵当権者となります。

Ｄには、抵当権を設定しておらず、Ｄは一般債権者（無担保債権者）となります。

↓

甲建物の価額が2,500万円だったとします。この場合、誰がいくら回収することができるのでしょうか？

↓

回収できる順番は、「一番抵当権者Ｂ→二番抵当権者Ｃ→一般債権者Ｄ」となります。

よって、

Ｂさんは、1,500万円を回収することができます。

Ｃさんは、800万円を回収することができます。

Ｄさんは、200万円を回収することができます。

【放棄がなかった場合の回収額等】

↓

一番抵当権者Ｂさんが、一般債権者Ｄさんに対して、抵当権の放棄を行ったとします。

この場合、誰がいくら回収することができるのでしょうか？

※Ｂ・Ｄ間の合意により、抵当権の放棄を行うことができ、Ａさんの同意は不要です。また、Ｃさんの合意は不要です。

↓

抵当権の放棄とは、抵当権者（Ｂさん）が、無担保債権者（Ｄさん）のために抵当権を放棄することで、その放棄により、抵当権者（Ｂさん）と無担保債権者（Ｄさん）との間においては、平等な立場となり、両者の債権額に応じて、弁済を受けることができます。

具体的には、

放棄がなかった場合のＢさんとＤさんの回収額を合計します。ですので、1,700万円（1,500万円＋200万円）です。

1,700万円をＢさんとＤさんの債権額により按分していきます。

Ｂさんが回収することができる金額は？
→1,700万円×1,500万円（Ｂさんの債権額）÷2,000万円（ＢさんとＤさんの債権額の合計）＝1,275万円となります。

Ｄさんが回収することができる金額は？
→1,700万円×500万円（Ｄさんの債権額）÷2,000万円（ＢさんとＤさんの債権額の合計）＝425万円となります。

そして、抵当権の放棄と全く無関係なＣさんは、抵当権の放棄の有無に関係なく、800万円を回収することができます。よって、抵当権の放棄を行う場合には、Ｃさんの合意は不要となります。

【放棄があった場合の回収額等】

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