【民法】賃貸借の問題~隙間時間を使って宅建士試験に合格

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民法の代理の勉強を終えた方は、意思表示の問題にチャレンジしてください。基本論点から出題していますので、必ず、押さえてください。

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このページに掲載している問題と解説は、宅建士合格広場HPの教材購入者専用ページ内にある確認問題から出題しています。

今回は、民法の賃貸借の問題となっています。

賃貸借の問題(民法)

次の記述は、民法の規定によれば、正しいですか?それとも、誤っていますか?

契約により動産の賃貸借の存続期間を100年と定めたとしても、その期間は、50年となる。

解答:正しい

賃貸借の存続期間は、50年を超えることができません。契約でこれより長い期間を定めたときであっても、その期間は、50年となります。

【補足】

賃貸借の存続期間は50年を超えることができず、

例えば、当事者間で、賃貸借の存続期間を60年と定めた場合でも、賃貸借の存続期間は50年となります。

※上記の話は、民法の規定となっていますので、借地借家法では、異なることになります。

また、賃貸借の存続期間は更新することもできます。

なお、更新した場合も、更新後の存続期間は、更新時から50年を超えることができません。

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