【問20】土地区画整理法の問題と解説【2024年宅建士試験】

2024年（令和6年）10月に実施されました宅建士試験の問20の問題（土地区画整理法）と解答・解説です。

問20：問題（土地区画整理法）

土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において、同法第136条の３による大都市等の特例及び条例で定める事務処理の特例は考慮しないものとする。

1. 仮換地が指定された場合においては、従前の宅地について権原に基づき使用し、又は収益することができる者は、仮換地の指定の効力発生の日から換地処分の公告がある日まで、仮換地又は仮換地について仮に使用し、若しくは収益することができる権利の目的となるべき宅地若しくはその部分について、従前の宅地について有する権利の内容である使用又は収益と同じ使用又は収益をすることができる。
2. 市町村施行の土地区画整理事業において、市町村は、換地処分をした場合においては、その旨を公告しなければならない。
3. 換地計画において定められた保留地は、換地処分の公告があった日の翌日において、施行者が取得する。
4. 施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときは、その仮換地について使用又は収益を開始することができる日を仮換地の指定の効力発生の日と別に定めることができる。

問20：解答・解説（土地区画整理法）

解答・解説に関しましては、宅建士合格広場独自の見解に基づき作成したものとなっています。事前の予告をすることなく変更する場合がございますので予めご了承ください。

1. 正しい
   仮換地が指定された場合においては、従前の宅地について権原に基づき使用し、又は収益することができる者は、仮換地の指定の効力発生の日から換地処分の公告がある日まで、仮換地又は仮換地について仮に使用し、若しくは収益することができる権利の目的となるべき宅地若しくはその部分について、従前の宅地について有する権利の内容である使用又は収益と同じ使用又は収益をすることができます。
2. 誤り
   市町村は、換地処分をした場合は、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければなりません。
   そして、この届出があった場合、都道府県知事は、換地処分があった旨を公告しなければなりません。
3. 正しい
   換地計画において定められた保留地は、換地処分の公告があった日の翌日において、施行者が取得します。
4. 正しい
   施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときは、その仮換地について使用又は収益を開始することができる日を仮換地の指定の効力発生の日と別に定めることができます。

解答：２

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