【問44】宅地建物取引士問題と解説【2019年(令和元年)宅建士試験】

宅建士答練(宅建士合格広場)

問44:問題(宅地建物取引士)

宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士資格登録(以下この問において「登録」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 業務停上の処分に違反したとして宅地建物取引業の免許の取消しを受けた法人の政令で定める使用人であった者は、当該免許取消しの日から5年を経過しなければ、登録を受けることができない。
  2. 宅地建物取引業者A(甲県知事免許)に勤務する宅地建物取引士(甲県知事登録)が、宅地建物取引業者B(乙県知事免許)に勤務先を変更した場合は、乙県知事に対して、遅滞なく勤務先の変更の登録を申請しなければならない。
  3. 甲県知事登録を受けている者が、甲県から乙県に住所を変更した場合は、宅地建物取引士証の交付を受けていなくても、甲県知事に対して、遅滞なく住所の変更の登録を申請しなければならない。
  4. 宅地建物取引士資格試験に合格した者は、宅地建物取引に関する実務の経験を有しない場合でも、合格した日から1年以内に登録を受けようとするときは、登録実務講習を受講する必要はない。

問44:解答・解説(宅地建物取引士)

解答・解説に関しましては、宅建士合格広場独自の見解に基づき作成したものとなっています。事前の予告をすることなく変更する場合がございますので予めご了承ください。

≫2019年宅建士試験講評ページ

  1. 誤り
    ・不正手段により宅建業の免許を受けたこと
    ・業務停止処分を受けるべき事由に該当し情状が特に重いこと
    ・業務停止処分に違反したこと

    上記3つのいずれかに該当し、
    免許取消処分を受けた法人において、当該処分に係る聴聞の公示の日前60日以内にその法人の役員であった者は、当該取消日から5年を経過しなければ、登録を受けることができません。

    本問は、役員ではなく、「政令で定める使用人」となっています。

    ですので、政令で定める使用人であった者は、5年を待つことなく、登録を受けることができます。
  2. 誤り
    登録を受けている者は、登録を受けている事項(氏名、住所、本籍、勤務している宅建業者の商号又は名称と免許証番号等)に変更があった場合、遅滞なく、登録を受けている都道府県知事(本問では甲県知事)に変更の登録を申請する必要があります。

    本問では、「乙県知事」となっています。
  3. 正しい
    登録を受けている者は、登録を受けている事項(氏名、住所、本籍、勤務している宅建業者の商号又は名称と免許証番号等)に変更があった場合、遅滞なく、登録を受けている都道府県知事に変更の登録を申請する必要があります。
    ※宅地建物取引士証の交付を受けていなくても、同様です。
  4. 誤り
    試験に合格した者で、2年以上の実務の経験を有しない者は、登録実務講習を受講しなければなりません。
    ※宅地建物取引士証の話と混同しないでください。

解答:3

≫2019年過去問目次ページ

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

宅建士答練(宅建士合格広場)

勉強の流れ

 

STEP1:理解して暗記

テキストではなく、覚えるべき論点をまとめた復習まとめ集を覚えます。

単に暗記するだけでは、知識が定着せず、また、民法など一定の問題には対応することができず、理解が必要となります。

そこで、テキスト、ポイント解説、動画解説を使って、復習まとめ集に掲載している論点を理解して頂きます。

なお、注意すべき事項として言いましたが、テキスト、ポイント解説以上の深入りは禁物です。

STEP2:理解して解く

復習まとめ集に掲載している論点を暗記しているのかどうか?理解しているのかどうか?を確かめる必要があり、また、知識をより一層深めるためにも問題を解く必要があります。

そこで、一問一答問題集と四肢択一問題集を使ってください。

使う順番としては、「一問一答問題集→四肢択一問題集」となります。

問題を解き終われば、問題集上の解説だけでなく、必ず、ポイント解説と動画解説も忘れることなく使ってください。

これでもなお理解できない問題が出てきたときには、テキストやポイント解説などに戻ってください。これでもなお理解できないのであれば、質問をご利用ください

STEP3:復習を毎日継続

知識が定着していない間は、覚えては忘れる

これを繰り返すことになり、勉強が嫌になる理由の一つですが、合格する方は、必ず、これを乗り越えてきます。

ですので、皆さんも、知識が定着するまでは、毎日、復習を継続してください

復習まとめ集を使って復習をしてください。そして、2・3日に一度は、問題も解きなおしてください

お問い合わせ

宅建士合格広場から販売している教材に関するお問い合わせは、こちらからお願い致します。    

≫お問い合わせフォームでのお問い合わせ・ご相談

お問い合わせページへ

≫販売教材に関するよくある質問を掲載しております。

よくある質問ページへ