問５：問題（事務管理）
Ａは、隣人Ｂの留守中に台風が接近して、屋根の一部が壊れていたＢ宅に甚大な被害が生じる差し迫ったおそれがあったため、Ｂからの依頼なくＢ宅の屋根を修理した。この場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- Ａは、Ｂに対して、特段の事情がない限り、Ｂ宅の屋根を修理したことについて報酬を請求することができない。
- Ａは、Ｂからの請求があったときには、いつでも、本件事務処理の状況をＢに報告しなければならない。
- Ａは、Ｂ宅の屋根を善良な管理者の注意をもって修理しなければならない。
- ＡによるＢ宅の屋根の修理が、Ｂの意思に反することなく行われた場合、ＡはＢに対し、Ａが支出した有益な費用全額の償還を請求することができる。
問５：解答・解説（事務管理）
解答・解説に関しましては、宅建士合格広場独自の見解に基づき作成したものとなっています。事前の予告をすることなく変更する場合がございますので予めご了承ください。
（問題の前提）
問題文を読みますと、「Ａは、Ｂから何も頼まれてもいないのに、Ｂのために、屋根を修理しています。」
簡単に言いますと、おせっかい、これは、事務管理の話となっていきます。
Ａを（事務）管理者、Ｂを本人と言います。
- 正しい。
管理者であるＡには、原則として、報酬請求権はないと解されています。 - 正しい。
委任契約の受任者は、委任者の請求があるときは、いつでも委任事務の処理の状況を報告しなければなりません。
この規定が、管理者にも準用されることになります。
よって、Ａは、Ｂからの請求があったときには、いつでも、本件事務処理の状況をＢに報告しなければなりません。 - 誤り。
管理者Ａは、原則、善良な管理者の注意をもって、事務管理をする義務を負うことになります。
例外として、本人Ｂの身体、名誉又は財産に対する急迫の危害を免れさせるために事務管理を行った、これを緊急事務管理と言いますが、この場合には、管理者の注意義務が軽減されることとなり、悪意又は重大な過失がなければ賠償責任を負いません。
本問では、緊急事務管理の話となります。 - 正しい。
管理者Ａは、本人Ｂのために有益な費用（必要費及び有益費）を支出したときは、Ｂに対し、その償還を請求することができます。
Ａ．３
