【問13】区分所有法の問題と解説【2020年(令和2年)12月宅建士試験】

2020年（令和2年）12月に実施された宅建士試験の問題13（区分所有法）の解説です。

問13：問題（区分所有法）

建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1. 規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。
2. 管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができる。
3. 規約及び集会の決議は、区分所有者の特定承継人に対しては、その効力を生じない。
4. 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を解任することができる。

問13：解答・解説（区分所有法）

解答・解説に関しましては、宅建士合格広場独自の見解に基づき作成したものとなっています。事前の予告をすることなく変更する場合がございますので予めご了承ください。

1. 正しい
   規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければなりません。
2. 正しい
   管理者は、規約に特別の定めがあるときは共用部分を所有することができます。
3. 誤り
   規約及び集会の決議は、区分所有者の特定承継人（買主）に対しても、その効力を生ずることになります。
4. 正しい
   区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができます。

解答：3

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