【問4】民法条文規定問題と解説【2017年宅建士試験】

平成29年(2017年)に実施された宅建士試験【権利関係】問4の問題(民法条文規定)と解説を掲載しています。

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民法条文規定問題

次の記述のうち、平成29年4月1日現在施行されている民法の条文に規定されているものはどれか。

  1. 権利についての協議を行う旨の合意が書面でされたときは、その合意があった時から1年を経過した時までは、時効は完成しない旨
  2. 他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を通行することができる旨
  3. 売主は、買主に対し、登記、登録その他の売買の目的である権利の移転についての対抗要件を備えさせる義務を負う旨
  4. 賃借人の原状回復義務の対象となる損傷からは、通常の使用及び収益によって生じた賃借物の損耗並びに賃借物の経年劣化を除く旨

【解答・解説】

  1. 民法の条文に規定されていません。
    この規定は、平成29年4月1日現在施行されている民法の条文に規定されていません。この規定は、改正民法151条の規定です。
  2. 民法の条文に規定されています。
    民法210条1項において、「他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を通行することができる。」と規定されています。
  3. 民法の条文に規定されていません。
    この規定は、平成29年4月1日現在施行されている民法の条文に規定されていません。この規定は、改正民法560条の規定です。
  4. 民法の条文に規定されていません。
    この規定は、平成29年4月1日現在施行されている民法の条文に規定されていません。この規定は、改正民法621条の規定です。

A.2

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