【問42】重要事項の説明（２）の問題と解説【2023年(令和5年)宅建士試験】

2023年（令和5年）10月に実施されました宅建士試験の問42の問題（重要事項の説明（２））と解答・解説です。

目次一覧

問42：問題（重要事項の説明（２））

宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。

ア	宅地建物取引士は、重要事項説明をする場合、取引の相手方から請求されなければ、宅地建物取引士証を相手方に提示する必要はない。
イ	売主及び買主が宅地建物取引業者ではない場合、当該取引の媒介業者は、売主及び買主に重要事項説明書を交付し、説明を行わなければならない。
ウ	宅地の売買について売主となる宅地建物取引業者は、買主が宅地建物取引業者である場合、重要事項説明書を交付しなければならないが、説明を省略することはできる。
エ	宅地建物取引業者である売主は、宅地建物取引業者ではない買主に対して、重要事項として代金並びにその支払時期及び方法を説明しなければならない。

解答・解説に関しましては、宅建士合格広場独自の見解に基づき作成したものとなっています。事前の予告をすることなく変更する場合がございますので予めご了承ください。

ア	誤り	取引の相手方から請求があるかどうかに関係なく、宅地建物取引士は、重要事項説明をする場合、宅地建物取引士証を相手方に提示する必要があります。 ※重要事項の説明以外は、取引関係者から請求があれば、宅地建物取引士証を提示する必要があります。
イ	誤り	買主に対しては、重要事項の説明を行う必要がありますが、売主に対しては、説明不要です。
ウ	正しい	買主が宅地建物取引業者である場合、重要事項説明書を交付しなければなりませんが、説明を省略することはできます。
エ	誤り	代金並びにその支払時期及び方法は、重要事項の説明内容ではありません。

解答：3

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