直前期の学習

基礎力のある方と基礎力のない方の直前期学習

直前期(本試験日まで残り約2・3週間。)にしなければならない学習は、基礎力のある方と基礎力のない方とで異なってきます。

基礎力のある方の直前期にしなければならない学習は、応用力UPのための下記の事項です。

  1. 徹底的に多くの色々な問題を解くこと
  2. 予想模試を解くこと
  3. 学習した事項を忘れないために復習をすること

ただ、基礎力のない方の直前期にしなければならない学習は、基礎力UPのための下記の事項です。

  1. 過去の宅建士試験で出題されている条文、判例を暗記すること
  2. 過去の宅建士試験で出題されている条文、判例に対応する問題を解くこと
  3. 学習した事項を忘れないために復習をすること

基礎力があるか否かの確認問題と解答

「基礎力があるか否か」を確認するために下記の○×問題(全問、基礎問題)を解いてください。

13問中、11問以上、正解することができた方は、基礎力があります。

問題

問題1.宅建業法

宅地建物取引業者は、営業保証金を主たる事務所の最寄りの供託所に供託しなければならない。

問題2.建築基準法

地方公共団体は、延べ面積が1,000平方メートルを超える建築物の敷地が接しなければならない道路の幅員について、条例で、避難又は通行の安全の目的を達するために必要な制限を付加することができる。

問題3.民法

不法行為の場合、被害者が加害者の故意又は過失を立証しなければならない。

問題4.都市計画法

市街化調整区域内で行われる開発区域の面積が1ヘクタール未満のミニゴルフコースの建設のための開発行為は、開発許可が必要である。

問題5.所得税法

建物の所有期間が4年、土地の所有期間が6年である居住用財産を譲渡した場合には、居住用財産の譲渡所得の3,000万円の特別控除は、譲渡所得が最も多額な資産の方から順次控除する。

問題6.民法

相続欠格においては、その対象者となりうるのは遺留分を有する推定相続人に限定される。

問題7.宅建業法

宅地建物取引業者は、37条書面を交付するに当たり、宅地建物取引士をして、その書面に記名押印の上、その内容を説明させなければならない。

問題8.土地区画整理法

土地区画整理組合が成立した場合において、施行地区内の宅地について所有権又は借地権を有する者はすべて組合員となるが、施行地区内の借家人は組合員とはならない。

問題9.不動産取得税

交換による不動産の取得については、不動産取得税が課されない。

問題10.印紙税

一の契約書に土地の譲渡契約(譲渡金額4,000万円)と建物の建築請負契約(請負金額 5,000万円)をそれぞれ区分して記載した場合、印紙税の課税標準となる当該契約書の記載金額は、5,000万円である。

問題11.登録免許税

建物の新築をした所有者が行う建物の表示の登記については、登録免許税は課税されない。

問題12.不動産登記法

二つの登記所の管轄区域にまたがって建っている建物の表示の登記の申請は、双方の登記所にそれぞれ申請しなければならない。

問題13.区分所有法

共用部分の共有者は、区分所有法に別段の定めがある場合を除いて、専有部分と分離して共用部分の持分を処分することができない。

解答

【解答】

※解説は、省略させて頂きます。

問題1.

問題2.

問題3.

問題4.

問題5.×

問題6.×

問題7.×

問題8.

問題9.×

問題10.

問題11.

問題12.×

問題13.

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

勉強の流れ

 

STEP1:理解して暗記

テキストではなく、覚えるべき論点をまとめた復習まとめ集を覚えます。

単に暗記するだけでは、知識が定着せず、また、民法など一定の問題には対応することができず、理解が必要となります。

そこで、テキスト、ポイント解説、動画解説を使って、復習まとめ集に掲載している論点を理解して頂きます。

なお、注意すべき事項として言いましたが、テキスト、ポイント解説以上の深入りは禁物です。

STEP2:理解して解く

復習まとめ集に掲載している論点を暗記しているのかどうか?理解しているのかどうか?を確かめる必要があり、また、知識をより一層深めるためにも問題を解く必要があります。

そこで、一問一答問題集と四肢択一問題集を使ってください。

使う順番としては、「一問一答問題集→四肢択一問題集」となります。

問題を解き終われば、問題集上の解説だけでなく、必ず、ポイント解説と動画解説も忘れることなく使ってください。

これでもなお理解できない問題が出てきたときには、テキストやポイント解説などに戻ってください。これでもなお理解できないのであれば、質問をご利用ください

STEP3:復習を毎日継続

知識が定着していない間は、覚えては忘れる

これを繰り返すことになり、勉強が嫌になる理由の一つですが、合格する方は、必ず、これを乗り越えてきます。

ですので、皆さんも、知識が定着するまでは、毎日、復習を継続してください

復習まとめ集を使って復習をしてください。そして、2・3日に一度は、問題も解きなおしてください

お問い合わせ

宅建士合格広場から販売している教材に関するお問い合わせは、こちらからお願い致します。    

≫お問い合わせフォームでのお問い合わせ・ご相談

お問い合わせページへ

≫販売教材に関するよくある質問を掲載しております。

よくある質問ページへ