統計問題【平成27年度宅建士試験】

宅建士答練(宅建士合格広場)

平成27年度版 宅建士統計数値

「統計」の問題は、宅建士試験で5点免除の項目で、地価変動率や住宅着工統計等について、1問出題されています。

過去の宅建士試験において出題された問題を中心に、最新の統計数値を暗記しましょう。

最新の統計数値は、通学者・通信生のみなさんは、学校等の講義により対策がされており、問題はないと思います。
しかし、独学者のみなさんは、自分自身で書籍・インターネット等を利用して、最新の統計数値を入手しなければなりません。

「統計」の問題については、最初から捨てる論点と考えている人もいると思います。
確かに、「統計」の問題の範囲を完璧な状態で宅建士試験に挑んでいる人はいないと思います。

しかし、過去の宅建士試験において出題された「統計」の問題の形式で、宅建士試験において出題された場合には、他の受験生と1点の差がつきます。
この1点の差が宅建士試験合否に影響するのです。

したがって、当初から「統計」の問題を捨てることはしないでください。

地価公示(平成27年3月公表)

  1. 平成26年1年間の全国平均の地価変動率

    住宅地は△0.4%・商業地は△0.0%・住宅地が下落率は縮小し、商業地は横ばい(0.0%)に転換

  2. 平成26年1年間の三大都市圏平均の地価変動率

    住宅地は0.4%・商業地は1.8%・住宅地、商業地ともに上昇を継続

  3. 平成26年1年間の地方圏平均の地価変動率

    住宅地は△1.1%・商業地は△1.4%・下落率は、住宅地、商業地ともに縮小

建築着工統計・住宅着工統計 【平成26年】(平成27年1月公表)

  1. 平成26年の新設住宅着工戸数

    89.2万戸・前年比9.0%減(前々年比1.1%)・5年ぶりの減少

    1)利用関係別戸数:持家

    28.5万戸・前年比19.6%減5年ぶりの減少

    2)利用関係別戸数:貸家

    36.2万戸・前年比1.7%増3年連続増加

    3)利用関係別戸数:分譲住宅

    23.7万戸・前年比10.0%減・マンション、一戸建住宅ともに5年ぶりの減少

  2. 平成26年の新設住宅着工床面積

    前年比13.2%減5年ぶりの減少

建築着工統計・住宅着工統計 【平成26年度】(平成27年4月公表)

  1. 平成26年度の新設住宅着工戸数

    88.0万戸・前年度比10.8%減(前々年比1.4%減)・5年ぶりの減少

    1)利用関係別戸数:持家

    27.8万戸・前年度比21.1%減3年ぶりの減少

    2)利用関係別戸数:貸家

    35.8万戸・前年度比3.1%減3年ぶりの減少

    3)利用関係別戸数:分譲住宅

    23.6万戸・前年度比8.9%減・マンションは2年連続の減少、一戸建住宅は5年ぶりの減少

  2. 平成26年度の新設住宅着工床面積

    前年度比15.2%減5年ぶりの減少

法人企業統計年報(平成26年9月公表)

  1. 平成25年度の不動産業の経常利益

    4兆1000億円・前年度比32.7%増3年ぶりに増加

  2. 平成25年度の不動産業の売上高

    37兆7000億円・前年度比15.4%増4年ぶりに増加

    全産業の売上高の約2.7%を占める

土地白書(平成27年6月公表)

  1. 平成26年の売買による所有権の移転登記の件数

    全国で125.7万件・前年比1.9%減・3年ぶりに減少

  2. 平成25年の土地利用の動向

    ・我が国の国土面積は、約3,780万ha

    ・森林が最も多く、それに次ぐ農地は前年より減少
    (これらで全国土面積の約8割を占めている)

    ・住宅地、工業用地等の宅地は約192万ha

国土交通白書

1.平成26年3月末現在の宅地建物取引業者数

約12万2千(122,127)  業者→法人 約85%・個人 約15%

8年連続の減少

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宅建士答練(宅建士合格広場)

勉強の流れ

 

STEP1:理解して暗記

テキストではなく、覚えるべき論点をまとめた復習まとめ集を覚えます。

単に暗記するだけでは、知識が定着せず、また、民法など一定の問題には対応することができず、理解が必要となります。

そこで、テキスト、ポイント解説、動画解説を使って、復習まとめ集に掲載している論点を理解して頂きます。

なお、注意すべき事項として言いましたが、テキスト、ポイント解説以上の深入りは禁物です。

STEP2:理解して解く

復習まとめ集に掲載している論点を暗記しているのかどうか?理解しているのかどうか?を確かめる必要があり、また、知識をより一層深めるためにも問題を解く必要があります。

そこで、一問一答問題集と四肢択一問題集を使ってください。

使う順番としては、「一問一答問題集→四肢択一問題集」となります。

問題を解き終われば、問題集上の解説だけでなく、必ず、ポイント解説と動画解説も忘れることなく使ってください。

これでもなお理解できない問題が出てきたときには、テキストやポイント解説などに戻ってください。これでもなお理解できないのであれば、質問をご利用ください

STEP3:復習を毎日継続

知識が定着していない間は、覚えては忘れる

これを繰り返すことになり、勉強が嫌になる理由の一つですが、合格する方は、必ず、これを乗り越えてきます。

ですので、皆さんも、知識が定着するまでは、毎日、復習を継続してください

復習まとめ集を使って復習をしてください。そして、2・3日に一度は、問題も解きなおしてください

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