教材購入者専用ページ内にありますポイント解説（権利関係編）の一部を掲載しています。
理解を深めるためにも、ポイント解説等をご利用ください。
対抗することができない！とは何？
民法94条2項において、「虚偽表示による無効は、善意の第三者に対抗することができない。」と規定されています。
「対抗することができない」とは何か？
具体例を使って解説していきます。
例えば、
Ａが、債権者の差押えを免れるため、Ｂと通謀して、Ａ所有の甲土地をＢに仮装譲渡する契約をし、登記もＢに移転したとします。
これは、通謀虚偽表示です！
通謀虚偽表示って、AもＢもともに、真意ではない！ということを知っていますので、無効となります。
↓
例えば、
Ｂが、通謀虚偽表示であることを知らないＣに対して甲土地を売却したとします。
ここで、第三者であるＣが登場しましたので、民法94条2項の話が出てきます。
再度、記載しますが、
民法94条2項において、「虚偽表示による無効は、善意の第三者に対抗することができない。」と規定されています。
Ｃは、通謀虚偽表示であることを知りませんので、善意となります。
ここで、
民法94条2項を変形させますと、「虚偽表示による無効は、Ｃに対抗することができない。」ということになります。
ここで、
Ｃに対抗することができない！とは何か？ということになりますが、
これは、
Ａは、Ｃに対して、「虚偽表示は無効なんだから、甲土地は自分のものだ！だから、甲土地を返してください！！」と主張することができない！
という意味となります。
↓
ここまでは、宅建士試験でも頻出の論点ですが、
では、Ｃからは、何も主張することができないのか？ということが問題となってきます。
↓
繰り返しになりますが、
「Ｃに対抗することができない」とは、「ＡがＣに対して無効を主張することができない！」ということであり、
Ｃからは、
「虚偽表示は無効なんだから、甲土地を取得しませんよ！」と主張することも、
また、
「私は善意なんだから、甲土地を取得しますよ！」と主張することもできます。
つまり、
Ｃからは、
無効である！と主張することも、
また
有効である！と主張することもできます。
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