委任契約テキスト

令和2年宅建士試験独学合格

委任契約とは

委任契約とは、当事者の一方(委任者)が法律行為をすることを相手方(受任者)に委託し、相手方がこれを承諾することにより、その効力が生じる諾成契約です。

また、法律行為でない事務を委託する契約である準委任も、委任の規定が準用されることになります。法律行為でない事務を委託するとは、例えば、不動産の売買の媒介を委託するようなものです。

【補足】

  1. 法律行為(委任)及び法律行為以外(準委任)の事務を委託する場合、共に、委任の規定が適用されることになります。

  2. 委任契約は、口約束でも締結され、委任状や契約書の交付を必要としません。

  3. 委任契約は、信頼関係が前提としてなされている契約であり、原則、無償となり、特約があれば、有償とすることができます。

受任者又は委任者がすべきこと

善管注意義務

受任者は、善良な管理者の注意をもって、委任事務を処理する義務を負います。

【補足】

委任契約は、信頼関係を前提とした契約です。よって、委任者から信頼されている受任者は、有償・無償に関係なく善管注意義務を負います。なお、善管注意義務を怠ったことを理由に損害が生じた場合、委任者は、受任者に対して、損害賠償の請求も可能です。

報告義務

受任者は、委任者の請求があるときは、いつでも委任事務の処理の状況を報告する必要があります。また、委任が終了した後は、受任者は、遅滞なく、その経過及び結果を報告する必要があります。

【補足】

  1. 委任終了前は、委任者の請求により、受任者は、実際に行っている仕事の状況を報告する必要があります。
  2. 委任終了後は、委任者の請求がない場合でも、受任者は、遅滞なく、報告する必要があります。

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復習まとめ集に記載している重要論点の意味合いを知る(理解する)ために、テキスト完成版と復習まとめ集ポイント解説を使います。

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【その他】

問題集で解くべき過去問(改正民法などに対応済み)を網羅していますので、市販の過去問などを解く必要はありません

毎日、復習をしてください。本試験までずっとです。復習に使う教材は、復習まとめ集です。1週間に1回くらいは、問題集等で問題を解いてください。

理解が不要な論点については深入りしてはいけません。なお、理解すべき論点については、テキスト完成版、復習まとめ集ポイント解説、動画解説などで解説しています。

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