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宅建業免許【問題と解説】
次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下、宅建業法という）の規定によれば、正しいものには○、誤っているものには×をつけてください。
問題１ 宅建業法上の宅地
都市計画法に規定する用途地域外の土地で、倉庫の用に供されているものは、宅地建物取引業法第２条第１号に規定する宅地に該当しない。
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【解答・解説】 用途地域外では、現に建物が建っている土地や、現に建物は建っていないが将来建物を建てる予定で取引されることとなる土地については、宅地となる。よって、用途地域外の土地で、倉庫（建物）の用に供されているものは、宅地に該当する。 ×が正解になります。 |
問題２ 免許の要否
Ａの所有する商業ビルを賃借しているＢが、フロアごとに不特定多数の者に反復継続して転貸する場合、ＡとＢは免許を受ける必要はない。
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【解答・解説】 自ら当事者となって、貸借（使用貸借や転貸借も含む。）を行う場合、宅建業に該当しない。よって、自ら賃貸するＡ及び自ら賃借・転貸するＢは、免許を受ける必要はない。 〇が正解になります。 |
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