「民法の問題が難しい？」「民法を理解できない？」といった質問をよくお受けしています。
教材購入者の皆様からの要望をお受けし、宅建士試験で出題される可能性のある民法の条文等（このページでは、時効の効力）を出来る限り簡単に説明します。
宅建士試験の問題の中で一番難しいのは、民法の問題ですので、逆に、民法の問題で高得点を取ることができれば、合格に直結します。
民法の問題が苦手と思っている教材購入者の方は、是非、お読みください。
時効の効力～民法条文
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～民法144条～ 時効の効力は、その起算日にさかのぼる。 |
民法の時効制度は、取得時効と消滅時効に大別されます。
時効とは、一定の事実状態が一定期間継続した場合に、その事実状態に即した権利関係に確定していく制度です。
時効の効力とは、取得時効の場合には、権利の取得のことで、消滅時効の場合には、権利の消滅のことです。
時効の効力～民法解説
ー取得時効についてー
流れに従って簡単に解説します。
Ａが、甲土地を占有しています。しかし、甲土地は、Ｂのものです。
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Ａは、一定期間、占有し続けました。
↓
この場合、甲土地は、誰のものになるのでしょうか？
↓
一定期間、占有した場合、Ａのものになります。
このように、一定期間の占有により、他人の権利が自分のものになる、これが取得時効です。
↓
では、いつから、Aのものになるのでしょうか？
↓
時効が完成した地点ではなく、占有を開始した地点にさかのぼって、Aのものになります。ですので、時効期間中に生じた果実もＡに帰属します。
ー消滅時効についてー
流れに従って簡単に解説します。
ＡがＢにお金を貸しました。
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Ａは、一定期間、Ｂに対して、「お金を返してくれ！」という請求をしませんでした。
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Ａは、Ｂからお金を返してもらえるのでしょうか？
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一定期間、「お金を返してくれ！」という請求をしなかった場合、Ａは、Ｂからお金を返してもらえません。逆に、Ｂは、Ａに対してお金を返す必要はありません。
このように、一定期間、自分の権利を行使しなかったことにより権利が消滅してしまう、これが消滅時効です。
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Ａの債権（お金を返してもらう権利）・Ｂの債務（お金を返さなければならない義務）は、いつ、消滅することになるのでしょうか？
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時効が完成した地点で消滅するのではなく、そもそも、最初から、Ａの債権（Ｂの債務）がなかったことになります。よって、Ｂは、時効期間中に生じた利息や損害金を支払う必要はありません。
※起算日については、違うページで解説します。
問題にチャレンジ
【問題】
次の記述は、民法の規定によれば、正しいですか？それとも、誤っていますか？
消滅時効が完成し、時効が援用されて権利が消滅すると、その権利は最初から生じなかったものとされる。
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【解答・解説】
上記で解説したとおり、本問は、正しい記述となります。
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