相隣関係一問一答

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相隣関係【問題と解説】

次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものには○、誤っているものには×をつけてください。

問題１　分割により袋地が生じた場合

分割により公道に通じない土地が生じた場合、袋地の所有者が、公道に至るため、他の分割者の所有地を通行する場合には、通行地の損害に対して償金を支払わなければならない。

問題２　袋地の譲渡を受けた場合

袋地の所有者から袋地の譲渡を受けたＡは、所有権移転の登記が完了していなくても、囲繞地を通行することができる。

問題３　残余地を譲渡した場合

袋地でない甲土地をＡとＢが共有していたが、その後、甲土地を分割した。その結果、袋地が生じ、その袋地をＡが所有することとなった。なお、Ｂが所有している土地は袋地ではなく、公道に面している。この場合、Ｂが、自分の土地をＣに譲渡したときには、Ａは、その譲渡されたＣの土地を通行することができない。