買戻し一問一答

【2019年度解答速報】

問1

問11 問21 問31 問41

問2

問12 問22 問32 問42

問3

問13 問23 問33 問43

問4

問14 問24 問34 問44

問5

問15 問25 問35 問45

問6

問16 問26 問36 問46

問7

問17 問27 問37 問47

問8

問18 問28 問38 問48

問9

問19 問29 問39 問49

問10

問20 問30 問40 問50

下記の問題を解いた後は、宅建士合格広場から発売している問題集をご購入ください。

買戻し【問題と解説】

次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものには○、誤っているものには×をつけてください。

問題1 買戻権の譲渡の対抗要件 

買戻権の譲渡を買主に対抗するためには、買戻し特約の登記をしていれば、買戻権の移転登記をすれば足り、買主に対する譲渡の通知又は買主の承諾を必要としない。

【解答・解説】 

買戻権の譲渡を買主及び第三者に対抗するためには、買戻し特約の登記をしていれば、買戻権の移転登記をすればよく、買主に対する譲渡の通知又は買主の承諾は必要ありません。

が正解になります。

問題2 必要費の償還請求

Aは、Bに対して自己が所有する土地を売り渡したが、この売買契約と同時に買戻しの特約をしていた場合において、Aが買戻権を行使したときは、この売買契約成立後Aが買戻権を行使するまでにBがその土地につき必要費を支出していたときには、Bは、Aに対してこの費用の償還請求をすることができる。

【解答・解説】 

買戻しの特約がある売買契約において、買主が不動産について必要費を支出したときは、売主はその費用を償還しなければなりません。

が正解になります。

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