弁済一問一答

以下のページにて、令和元年宅建士試験の解答と予想合格基準点を掲載しております。

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宅建士合格広場から販売しております【一問一答式問題集:権利関係NO2:弁済】から出題しております。一部分だけですので、続きは、一問一答式問題集をご利用ください。

弁済【問題と解説】

次の記述のうち、民法及び判例によれば、正しいものには○、誤っているものには×をつけてください。

問題1

借地人が地代の支払を怠っている場合、借地上の建物の賃借人は、土地賃貸人の意思に反しても、地代について金銭以外のもので代物弁済することができる。

【解答・解説】

代物弁済契約は、諾成契約(債権者である土地賃貸人との合意により成立する)である。よって、土地賃貸人の意思に反している(土地賃貸人の合意がない)のであれば、借地上の建物の賃借人は、代物弁済することができない。

×が正解になります。

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