このページに掲載している問題と解説は、宅建士合格広場HPの教材購入者専用ページ内にある確認問題から出題しています。
今回は、民法の売主の担保責任（期間制限）の問題となっています。
売主の担保責任（期間制限）
Ａが甲建物（以下「甲」という。）をＢに売却する旨の売買契約に関する次の記述は、民法の規定によれば、正しいですか？それとも、誤っていますか？
Ｂに引き渡された甲が契約の内容に適合しない場合において、ＢがＡに対して損害賠償を請求するためには、Ｂがその不適合を知った時から 1 年以内に、Ａに対して請求権を行使しなければならない。
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解答：誤り
種類・品質に関する契約不適合の場合、原則として、その不適合を知った時から 1 年以内に通知する必要がありますが、
これは、通知してね！ということであって、
1年以内に行使してね！という話ではありません。
しかし、本問では、1年以内に行使してね！となっています。
※「種類・品質の場合：通知する→権利が守られる→消滅時効が完成するまでに権利を行使」という流れとなります。
※「数量・権利の場合：通知の話はなく、消滅時効が完成するまでに権利を行使」ということになります。
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