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意思表示【問題と解説】
次の記述のうち、民法及び判例によれば、正しいものには○、誤っているものには×をつけてください。
問題１ 詐欺
Ａが自己所有の甲土地をＢに売却する旨の契約（本件売買契約という。）が締結された。ＡがＢの詐欺を理由として本件売買契約を取り消したが、甲土地はすでにＣに転売されていた。この場合において、ＣがＡに対して甲土地の所有権の取得を主張するためには、Ｃは、Ｂの詐欺につき知らず、かつ知らなかったことにつき過失がなく、また、対抗要件を備えていなければならない。
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【解答・解説】 詐欺による意思表示の取消しは、その取消し前に現れた善意無過失の第三者に対抗することができない。本問では、第三者であるＣが、取消し前に出現しているため、Ｃは、善意無過失であれば、甲土地の所有権の取得を主張することができる。なお、対抗要件まで具備する必要はない。 ×が正解になります。 |
問題２ 虚偽表示
Ａが、債権者の差押えを免れるため、Ｂと通謀して、Ａ所有地をＢに仮装譲渡する契約をした。ＣがＡからこの土地の譲渡を受けた場合には、所有権移転登記を受けていないときでも、Ｃは、Ｂに対して、その所有権を主張することができる。
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【解答・解説】 ＡＢ間の契約は、通謀虚偽表示に該当し、無効であるため、Ａ所有の土地について、Ｂは無権利者である。よって、Ｃは、登記を備えていなくても、無権利者であるＢに対して、その所有権を主張することができる。 〇が正解になります。 |
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