手付には、違約手付や解約手付等があります。
民法の規定上、手付の額をいくらにするかは制限されていません。
しかし、宅建業者が自ら売主となり、買主が宅建業者でない場合、すなわち、素人である買主保護のために一定の制限が、宅建業法上、規定されています。
宅建業者は、自ら売主となる宅地又は建物の売買契約の締結に際して、代金の額の１０分の２を超える額の手付を受領することができません。
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【補足】
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この続きは、
テキスト完成版【手付額の制限】をご利用ください。
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◇勉強の流れ◇
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Step.１：理解して暗記 |
テキストではなく、覚えるべき論点をまとめた復習まとめ集を覚えます。 単に暗記するだけでは、知識が定着せず、また、民法など一定の問題には対応することができず、理解が必要となります。 そこで、テキスト、ポイント解説、動画解説を使って、復習まとめ集に掲載している論点を理解して頂きます。 なお、テキスト、ポイント解説以上の深入りは禁物です。  |
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Step.２：理解して解く |
復習まとめ集に掲載している論点を暗記しているのかどうか？理解しているのかどうか？を確かめる必要があり、また、知識をより一層深めるためにも問題を解く必要があります。 そこで、一問一答問題集と四肢択一問題集を使ってください。 使う順番としては、「一問一答問題集→四肢択一問題集」となります。 問題を解き終われば、問題集上の解説だけでなく、必ず、ポイント解説と動画解説も忘れることなく使ってください。 これでもなお理解できない問題が出てきたときには、テキストやポイント解説などに戻ってください。そして、これでもなお理解できないのであれば、質問をご利用ください。  |
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Step.３：復習を毎日継続 |
| 知識が定着していない間は、覚えては忘れる！ これを繰り返すことになり、勉強が嫌になる理由の一つですが、合格する方は、必ず、これを乗り越えてきます。 ですので、皆さんも、知識が定着するまでは、毎日、復習を継続してください。 復習まとめ集を使って復習をしてください。そして、2・3日に一度は、問題も解きなおしてください。 |
